Где лучше жить в ростове или краснодаре

Аналитический отдел Вестум.RU сравнил привлекательность двух соседних регионов

Может ли Ростов на Дону составить конкуренцию Краснодару в плане привлечения переселенцев из других регионов? Аналитический отдел Вестум.RU решил проанализировать миграционные потоки, стоимость жилья и качество жизни в двух южных соседних регионах.

Население Краснодарского края и Ростовской области сопоставимо – 5,4 и 4,3 млн чел. соответственно, хотя Ростовская область несколько превышает по площади Краснодарский край – 101 против 75,5 тыс. км.

В самом Краснодаре численность населения оценивается в 853 тыс. чел. (неофициально – в 1,2 млн чел.), в Ростове на Дону зарегистрировано, по данным на 2015 год 1,12 млн чел.

Оба города по праву могут считаться мегаполисами, но не могут похвастаться наличием метро.

Промышленность лучше развита в Ростове на Дону, в то время как Краснодар считается лучшим для старт-апа малого и среднего бизнеса.

Миграционный прирост – яркий показатель «популярности» того или иного региона. Он дает потенциальным покупателям своеобразный сигнал.

По результатам 2015 года, сравнив результаты внешней миграции для Краснодарского края и Ростовской области, получим следующие результаты. В обоих регионах наблюдается положительное миграционное сальдо, но цифры резко разнятся – 57,74 тыс. чел и 1,6 тыс. чел. соответственно.

Напомним, при оценке Белгородской области как конкурента Кубани по привлечению внешних мигрантов, мы учитывали не абсолютное число переселенцев, а высчитывали процент, на который выросло население региона за счет миграционных процессов. По аналогии, за 2015 год население Краснодарского края увеличилось на 1,06%, тогда как в Ростовской области прирост составил лишь 0,04%. Разница столь велика, что при построении диаграммы пришлось использовать логарифмическую шкалу, иначе результаты Ростовской области были просто не видны относительно показателей Краснодарского края.

Почему же результаты столь разительно отличаются? Неужели Ростовская область в 26 раз уступает Кубани в популярности? Возможно, купить квартиру в Краснодаре обойдется намного дешевле, чем приобрести равнозначное жилье в Ростове на Дону? Чтобы понять это, сравним средние цены 1 кв. м последнего квартала 2015 года в исследуемых региональных центрах. Для этого используем базу данных нашего портала. Цены на квартиры в Краснодаре и Ростове на Дону доступны на Вестум.RU в разделе «информация».

Итак, в конце прошлого года новостройки Краснодара демонстрировали среднюю цену «квадрата» на уровне 46-47 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичный показатель для Ростова-на Дону составил 51-53 тыс. руб.

Вторичный рынок, соответственно, показал за этот период девиацию в 56-57,6 тыс. руб. и 60,5-64,8 тыс. руб.

Разница в ценах очевидна, но относительно невелика и уж никак не объясняет разброс в приоритетах переселенцев.

Экология, безработица и криминал

Взглянем на экологические показатели. По данным общероссийской общественной организации «Зеленый патруль», Краснодарский край в 2015 году занимал 23 строчку, тогда как Ростовская область показывала куда лучшие позиции, находясь на 9 месте и войдя в ТОП-10 самых экологически благополучных регионов России. Справедливости ради, напомним, что по итогам лета 2016 года Краснодарский край вошел в лучшую «двадцатку». Итак, экологическая ситуация совсем не объяснила столь высокий разброс показателей миграции.

Рассмотрим среднюю заработную плату в регионах и уровень безработицы. На осень 2015 года средняя зарплата в Ростове на Дону составляла 24,4 тыс. руб., в Краснодарском крае – 26,6 тыс. руб. Разница статистически значима, но также вряд ли может прояснить дельту в популярности исследуемых регионов. Официальные цифры уровня безработицы на середину 2015 года так вообще, практически совпадают – 6,1 и 6,2%.

Может быть, дело в уровне преступности? Не зря же укоренилось в народе название «Ростов-папа», по аналогии с «Одессой-мамой»…

Сравниваем – у Краснодарского края в 2015 году 75 тыс. преступлений и годовой рост на 8,8%, у Ростовской области – 62,3 тыс. преступлений с ростом за год на 15,1%. Данные предоставлены главным организационно-аналитическим управлением правовой статистики Генпрокуратуры РФ.

При пересчете количества преступлений на 100 тыс. населения региона получим сопоставимые цифры – 1388 для Краснодарского края и 1449 для Ростовской области. Отметим, что среднероссийский показатель (1498) превышал показатели исследуемых регионов, поэтому говорить о каком-то запредельном криминале не приходится.

Строго говоря, в Ростовской области ситуация с преступностью незначительно сложнее, чем в Краснодарском крае, но в обоих регионах показатели сопоставимы. Криминальный фактор также не может объяснить различную привлекательность регионов.

Остается одно объяснение – переселенцы предпочитают Краснодарский край Ростовской области благодаря близости морей и наличию лесов и гор, поскольку ландшафты Ростовской области – преимущественно, равнинные, степные.

Вспомним слоганы и присказки, пришедшие к нам отчасти еще из советской эпохи. «Если есть на свете рай, это Краснодарский край», «Знал бы прикуп, жил бы в Сочи», «Замечательный мужик меня вывез в Геленджик» и прочие, укоренившиеся в нашей исторической памяти. Таким образом, эта своеобразная реклама также сыграла роль в дисбалансе потока мигрантов в Краснодарский край и Ростовскую область.

Мы попросили прокомментировать результаты нашего исследования Илью Володько, директора MACON Realty Group.

– Во-первых, большинство «северных» мигрантов выбирают место для ПМЖ на основе опыта прошлых лет. Отпуска, проведенные на побережье Черного моря, на курортах Краснодарского края, запоминаются надолго. Потенциальный мигрант воспринимает Анапу, Геленджик и Сочи как знакомые и безопасные места, куда хочется вернуться.

Во-вторых, географические и климатические факторы тоже играют в пользу Кубани. Несмотря на схожие социально-экономические показатели Краснодарского края и Ростовской области, зима в Ростове холоднее, а добираться до моря дольше. А именно близость моря – определяющий фактор для большинства «северян».

Итак, наше сравнение двух соседних регионов показало, что в настоящее время Ростовская область как интересный для мигрантов южный регион недооценена, и пока не является сколько-нибудь серьезным конкурентом Кубани в вопросах привлечения переселенцев и Российских регионов и стран СНГ, но это не повод успокаиваться. Напомним, кубанский строительный бум прошлых лет привел к серьезному перепроизводству квадратных метров, и уже построенные квартиры в Краснодаре и других городах края продавать придётся еще не один год, не говоря о строящихся объектах. А значит, задача по привлечению на Кубань покупателей из других не просто остается актуальной, но является главнейшей для застройщиков и риэлторов.

Привет!
Мы с МЧ живем в Санкт Петербурге. Надоел здешний климат, эта серость и невыносимый холод, к тому же здесь все дорого и зарплаты низкие. Хотим поменять место жительства. Хочется на юг. Подскажите, в таких городах как Ростов, Сочи, Краснодар, как там с уровнем жизни, какие цены (особенно на квартиры, если снимать), какие зарплаты? Какие плюсы и минусы? Куда лучше переехать?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Варвара Майорова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Реуцкая Инга Геннадьевна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Кузьмин Иван Иванович

Врач-психотерапевт, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

Виктория Киселёва

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Анастасия Сергеевна Шихалеева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Дяченко Елена Владимировна

Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

Бойко Инесса Борисовна

Психолог, Онлайн консультант. Специалист с сайта b17.ru

Толмачева Марина Александровна

Психолог, Консультант Коуч. Специалист с сайта b17.ru

Автор, хорошо вас понимаю, та же проблема, я живу еще севернее, тоже обдумываю переезд на юг. Больше всего душа лежит к Краснодару, и отзывы знакомых, кто туда переехал хорошие, зарплаты на уровень выше, чем в перечисленных вами городах и в городах по всему краю. Хотя это кому как, тут надо больше мнений. Посмотрите инфу про эти города, фотки, форумы, сайты. Я лично так и изучаю. Успехов вам.

Кто вы по профессии? Если к туризму ближе,то курортные города лучше..
В Краснодаре выбор вакансий больше и в среднем з.п.выше. город развивается!
Квартиру снять стоит 10-15 тысяч.
Я в Анапу переехала,но и Краснодар очень нравится,часто туда ездим.
В Сочи климат уже другой,более влажный,дороги не ровные. Пробки,стройка..
И еще,не забудьте,что здесь бывают землетрясения,поэтому жилье сейсмостойкое выбирайте.

Кто вы по профессии? Если к туризму ближе,то курортные города лучше..
В Краснодаре выбор вакансий больше и в среднем з.п.выше. город развивается!
Квартиру снять стоит 10-15 тысяч.
Я в Анапу переехала,но и Краснодар очень нравится,часто туда ездим.
В Сочи климат уже другой,более влажный,дороги не ровные. Пробки,стройка..
И еще,не забудьте,что здесь бывают землетрясения,поэтому жилье сейсмостойкое выбирайте.

К чуркистанам ехать? Автор, вы сдурели что ли? там полно азеров и тп, ну нафик, лучше в среднюю полосу России: Иваново, Тула, Рязань и тп и тепло и близко к Москве и климат мягкий и вся инфраструктура

А я знаю людей, которые из Краснодара мечтают в Москву перебраться. Говорят- не фига там делать и с работой напряг. Квартиры там в новостройках стоят от 1 млн.300 тыс. рублей(онокомнатная). Средняя з/п – 15000 р.

Из плюсов- Климат: зимой тепло(сейчас там плюс 12.) Из минусов- летом жарко. Но главный минус – это контингент. Говорят, кубанцы, которых там в большинстве, -это что то с чем-то.

Похожие темы

в ростове зп тоже не высокие.чаще 12 реже 25.летом тут очень жарко.аж асфальт на Ворошиловском плавится а зимой по разному.сейчас тепло в конце декабря был снег и ужасные ужасные ужасные пробки.люди стояли в пробках по 10часов.в обычный день от часа до трех примерно.зависимости от маршрута.квартиру снять дороговато на мой взгляд,дешевле 12 трудно найти что то нормальное.мы снимаем за 12 абсолютно пустую квартиру +ком.услуги.ну и конечно хоть и люблю свой город но люди здесь очень не вежливые.знакомые говорят что в краснодаре люди получше а у нас даже чтоб на зебре дорогу перейти нужно пол часа стоять.и конечно наши маршрутчики)))))про них можно говорить часами.такой беспредел творят на дорогах что аж волосы дыбом встают.а еще у нас не очень то берут без опыта работы.интересно это только у нас так

К чуркистанам ехать? Автор, вы сдурели что ли? там полно азеров и тп, ну нафик, лучше в среднюю полосу России: Иваново, Тула, Рязань и тп и тепло и близко к Москве и климат мягкий и вся инфраструктура

Я живу в Ростове. Летом очень-очень жарко,зимой тепло,но слякоть достала,правда,в этом году морозец пришел неожиданно и снег выпал. Сейчас + 10-12,дождь.
По контингенту-ужас, представителям славянского населения жить с чурбанами сложно,наглые,без принципов, есть район такой Темерник-если надумаете переезжать в Ростов-только не Темерник. Вся Азия,Кавказ,таджики,китайцы,их там очень много,наличие рынка,ходят в паранжах,в своих тряпках мусульманских,неприятно до ужаса. Получше Западный, Болгарстрой, Военвед-там военнослужащие,русское население в основном, Северный тоже смотря где. Ну пробки ужас, хотя мне кажется в любом городе миллионере такая проблема. По ценам 1-к в среднем может быть снимете за 11-13, 2-х от 13,смотря какой дом,район,ремонт,наличие мебели,инфраструктура.
В общем как уже писали-наглецов много, я была и в средней полосе, и на Украине, в Белоруссии-такого хамства не видела,связываю это с приезжими неруссями,без них былобы получше,они любители права качать! мы сами наоборот думаем уезжать отсюда,потому что *** все больше и больше,плодяться миимум по 5 детей,через 10 лет они здесь могут стать основной нацией. К русским плохое отношение,могут улыбаться,но лживые и постоянно хотят надурить. не честный народ.
Мы бы хотели переехать в среднюю полосу,там вроде и попрохладней и народ СВОЙ живет. Вытесняют кроче.В Краснодаре вроде лучше,но лично не знаю,только по словам,Анапа-армяне. Думайте!

Дубликаты не найдены

Нашелся белый, холоп.

6 часов.
Если к морю ближе, то в Краснодар.
Но я бы выбрал Ростов.
1. Аэропорт.
2. Ближе к центру
3. Красивый город
4. Развитый город.

ну и куда уехал?

Такого педера как ты, лучше нигде, лучше не сунься туда! Черные точно тебя поимеют, и правильно сделают.

Комментарий дня

Какие странные люди. Всю ночь изза стука не спали, но из квартир, чтоб решить проблему не выходили. Солидарность просто поражает)